УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ  / АПАРТАМЕНТИ, ТЪРГОВСКИ ПОМЕЩЕНИЯ, КЪЩИ ИЛИ ДРУГ ВИД ИМОТ /

Под “управление на имота” ще се разбира, че ISG-INTERNATIONAL, ще замести собственика в неговите права и задължения в качеството му на наемодател при отдаване на имотите под наем.

Услугата е насочена за собственици които нямат възможност да управляват своите имоти / не са в града в които разполагат със свои собствени недвижими имоти, заминават за чужбина или са вече зад граница /, а желаят да осъществят доходност от имотите си за определен период от време, ние можем да предложим следните услуги :

• Анализ и проучване на пазара за отдаване под наем /свободни помещения, квадратури, цени от собственици и агенции недвижими имоти/

• Договаряне на цена и срокове за наемане, като минималният срок е между 9 и 12 месеца

• Изготвяне на оферти към собственик и наемател.

• Подписване на приемо-предавателни протоколи /описание на имота, ток вода и др/

• Подписване на договори за наем пред нотариус, при желание на възложителя./собственика/ и събиране документи за платените такси.

• Осигуряване и поддържане на банкови сметки в лева и евро, изготвяне на разписки при плащане в брой.

• Водене на отчет, следене за навременни плащания.

• Събиране на месечни наеми и превеждане по банков път на собственика

• Заплащане на годишни данъци и такси

• Контрол и посещение на общото състояние на имота

• Договаряне и подписване на допълнителни анекси при необходимост, но не преди съгласието на собственика /възложителя/.

• Предоставяне на документи на наемателите с цел регистрация на фирми /акт 16, скици по проект и др. само за търговски помещения/

• Предоговаряне на стари взаимоотношения между собственици и наематели /три месеца преди изтичане на договора с цел актуализиране на цена, намиране на нови наематели и др./

• Подписване на приемо-предавателни протоколи със стари наематели при напускане на обекта. / отчитане на ток, вода и др. /

• Осигуряване почистване при напускане /ако е нужно/ или когато е нужен някакъв козметичен ремонт /боядисване с цел освежаване или от друг подобен характер, дължимо на нормалното ползване по време на наемането/, след одобрението на собственика / възложителя /.

1. Имота да бъде въведен в експлоатация;

2. Собственика се задължава да предостави на изпълнителя копия на документите за собственост на имотите, които ще бъдат управлявани от изпълнителя;

3. Изпълнителят има право да подписва и договаря условията на наемния договор от името на собственика, само чрез изричното съгласие на възложителя, чрез съответния изискуем от закона документ. В случай, че такова право не му е дадено, собственика подписва лично договора за наем с наемателя;

4. подписване на договор за управление на имот между изпълнителя и собственика на имота;

5. Имота да бъде застрахован за сметка на собственика.